EN
Самостоян хадгалах нэгжүүд орон сууцны талбайгаас орлого олж, гэтгүй түүнийг үзэж чадахгүй таразын зай ч мөн мөнгөн зардал шаарддаг. Сайн төсөлд бүтээлгүй барилда 30–40% талбай коридорууд, эргэлтүүд, хөндлөн зүйлсийн улмаас аренда өгч чадахгүй. Түүн дагаад барилдахын өмнөх хамгийн анхны алхам нь дөрвөлжин схем, хаалга, хавтгай, хамгаалалтын сонголт биш, араа төсөлд бүтээлгүй барилдахын төсөл юм.
Хамгийн түрүүнд хөдөлгөөний төсөл: дөрвөлжин схем vs коридор схем
Коридорын дизайн яагаад аренда өгч чадах квадрат метрийн хэмжээг тодорхойлдог
Хүчинтэй хадгалах нүхнүүд зөвхөн үйлчлүүлэгсдийн талонд авч үлдээсэн хайрцагуудаас орлого олж, түүнд хүрэх замын урт дээр биш. Хөдөлгөөний харьцаа — үлдмүүд, нүхнүүд хүртэлх замын газрын хэмжээ — шууд түүн дээрх талбайн хүчинтэй арендах талбайн хэмжээг хязгаарлаж. Нэг талд нүхнүүд бүхий коридор нүхнүүдийн рэд нь хананд бүхлэд бүхийд нь хөдөлгөөний хоёрдугаар замын хувьд нөгөө талыг хаяж үлдээд. Төвдөө төвдөө бүхий, сайн байрласан коридорууд хөдөлгөөний харьцааг багасгаж, бинго бүх төхөөрөмжийн илүү их хэсгийг арендах томъёо болгож. Муу коридорын төлөвлөлт нь мөн урт замууд дээрх аюулгүй бүсийн гэрэлтүүлэлт ба HVAC-системийн ачааллыг нэмж, арендах квадрат фут тутамд үйлдэх зардлыг өсгөж.
Сеткийн дүрс болой коридорын дүрс
Сүлжээ хэлбэрт бүтэц нь тодорхой зайгаар тусгаарлагдсан, давтамжит блокуудаар өөрсдийн хадгалах нүхүүдийг зохион бүтээдэг, үүнээс айлдаж, бүтээж хялбар болдог. Харин коридор хэлбэрт урт хүрсний зам нь хоёр талд хаалттай нүхүүдийн рэдүүдийн дунд өнгөрдөг. Сүлжээ хэлбэрт бүтэц нь бага хэмжээтэй хотын барилганд тохиромжтой, учир нь түүнд бүх колонна чухал; коридор хэлбэрт бүтэц нь том, нэг давхарын газрын талбайд тохиромжтой, учир нь урт харах зай нь хамгаалах патрулийн ажилд тусалдог. Аль нь ч илүү биш, гачаан сүлжээ хэлбэрт бүтэц нь бүлгүүдийн хоорондын шилжинхүйн хоосон зайг багасгадог. Давтамжит модулууд нь мөн түрүүлдүүр хаалтын хугацааг стандартчилдог, а також униформа хүрээлэнд зөвшөөрөл авах үйлдлийг хурдасгадог.
Айлдаж хүрсний өргөн ба хөдөлгөөний харьцаа
Өөрсдийн хадгалах нүхүүдийг зохион бүтээдэг үйлдэл хүртэлх замын үндсэн дүүрэм 1,2–1,5 м-ийн хооронд байдаг, харин салбар дүүрэм нь илүү нарийн бөлгөөнүүдийн хооронд байрладаг, ялгаварын шаардлагуудыг хадгалан, хүртээмүүр ашгийн тулд тэнцвэрт байлгаж буй. Нарийн дүүрэм нь хөдөлгөөний үр дүнтүүдийг нэмж өгч, гэтэдүүр хөдөлгөөний орой цагт тавиурт төвөгтүүд үүсгэдэг. Хорин тавиурт 0,3 м-ийн зайг хасаж, хүртээмүүр талбайг удаан хугацаанд хадгалан, хүртээмүүр болон гарах замын уртын шаардлагуудыг хүндэтгэн, хадгалан буй. Талбайн хөдөлгөөний харьцааг түвшин түвшинд бүртгэж, үйлдэл хүртэлх бүх талбайн хооронд харьцуулалт хийж, үйлдлийн үнэлгээний үед төстэй талбайн үзүүлэлтүүдтэй харьцуулж буй.
Хоёр талд ачаа тавих коридоруудыг ба машинд сууж хүртээмүүр рүү орж ирж буй мөрүүдийг ашигла
Хоёр талд ачаа тавих коридоруудын үр дүнтүүд
Дотоодын өөрсдийн хадгалах нэгжүүдийн хувьд хоёр талд нь хаалтагууд бүхий хоёр талд ачаалагдсан коридор нь ганц талд ачаалагдсан төлөвлөлттөөс харьцангуй ходоохон замын тоог хагасаар буурулж, коридорын уртын метр дундажд орчинд бүх нэгжүүдийн тоог хамгийн их бүтээмжлүүлж. Цэвэр хүрээлэн бүтээл нь хаалтагуудын байрлалыг саадтай болгож буй дотоод багануудыг арилгаж, аренда авах талбай-нүүр талбай харьцааг өсгөж, цаг агаарын хяналтын бүснүүдийг хялбарчилж. Сайн коридорын геометрия нь мөн чрезвычайны хариу арга хэмжээний зайг бүтээмжлүүлж, аренда авах эзлэхүүнд шүүршүүр зохистой бүснүүдийг хялбарчилж.
Гадаа ба нэг давхарын газрын хувьд машинаар дүүрүүлэх рэдүүд
Самбарын нүхний дөрвөлжин хавцалд зүүх үүрд тааруулан бүхлэд тавих боломжтой, түүн дотор мебель, нөөц, ажил хэрэгслийн хадгаламжийн газар. Гадаа бүхлэд тавих газар нь урт самбарын цувралын хооронд параллель замын шугамыг бүтээд, харуулд хүртэлх тойрог хийх газрын хэмжээг багасгад. Эдгээр шугамууд нь нягт бүтэцтэй байхын оронд хүлээн авах хурдны хувьд тохиромжтой бөлөмүүдийн үнэд нөлөөлдөг. Бүх бөлөмүүдийн үүрд хүртэлх үүрдний хаалга нь ачаа тавихын хурдыг нэмэд, улиралд холбогдох хүчирдэлд бараа хадгаламжийн газарын хамгаалалтыг хангад. Дөрвөлжин хавцалд хүртэлх газрын талбайн налуу ба усны соргошын төсөл нь самбарын үүрдний талбайн хүртэлх усны нөлөөллийг саархуулдөг.
Босоо чигт бүтэц: олон давхар, самбарын хэмжээний холимог
Олон давхар босоо чигт бүтэц ба самбарын хэмжээний холимог
Олон давхарын өөрсдийн хадгалах газрын нүүдлүүд нь газрын түвшинд бүтээдгүүдийн дээрх талбайг үүрдлүүдийн хэмжээг үлдээж, ижил талбай дээрх квадрат метр тоог үржүүлдэг. Хүнд бараа зөөх лифтын систем болон өргөн коридорууд нь хөдөлгөөний зардлыг нэмэгдүүлдэг, түүн дагаад нүүдлүүдийн холимог бүрдэл нь дээд давхарт жижиг хэмжээтнүүдийг илүү их түлхүүрдэг, учир нь тэр талбайд таваа зөөх төхөөрөмжийн нүүдлүүдийн оруулалт хязгаарлагдмуй.
Хаалтны төрөл болон хүртээмүйн нөлөө
Само-хадгаламжийн нүхнүүдийн үүрдний төрлийг удаан үед тодорхойлох нь хүнд бүтэцлэн дахин хийх ажлыг саатуулж, зардлыг багасгаж өгдөг. Үүрдний хөдөлгөөн нь харуулдаг хавцалт үүрдний шаардаж буй орон зайг хэмнэж, нүхнүүдийг илүү ойрхон байрлуулах, халыг илүү нарийн үлдээх боломж олгож өгдөг. Дууныг даргагч, цаг агаарын нөхцөлд тогтвортой алюминий үүрднүүд нь халаасан халын ба халаагүй нүхнүүдийн хооронд дууны алдагдалд саатуулж өгдөг. Илүү хүнд промышленный үүрдний хувьд илүү хүчтэр линтелс ба давхаргын өндөрт нөлөөлж өгдөг. Үүрдний хурдхагчийн тогтвортой зөөлрүүлэлт ба гэрэлд тогтвортой хамгаалалтын шалгах ажил нь үүрдний тайван ажиллах, цаг агаарын нөхцөлд тогтвортой байхыг түүний арендах хугацаанд хангаж өгдөг.
Дахин байрлуулах сценарий ба хармонизацийн шалгах
Ашиглалтын түвшинд нөлөөлсөн жинхэнэ дахин байрлуулах тохиолдол
Америкын Дунд Атлантик бүсийн нэг бүсийн үйлдэгч 1990-иад оны нэг давхартаа барилдаа 71 хувийн тогтвортой суурьшилттэй ажиллаж байв. Түүний өргөн, нэг талд нь хаягчид бүхий коридорууд байв. Бригад нь давхартаа хоёр талд нь хаягчид бүхий коридоруудын зурагт шинэчлэн зурж, хаягчидын өргөн 1,8 м-с 1,4 м-р хурааж, өмнөх үл ашиглагдаж байгаа бүснүүдэд 9 м² хэмжээтний нүхнүүдийн хоёрдугаар рэд бүтээж. Ижил барилдааны гадаад хэлбэр үлдсэн бөлшүүрт ашиглагдаж буй талбай 18 хувийн хэмжээгээр нэмэгджүү, суурьшилт хоёр наймдугаар улиралд 90 хувийн дээр гаржүү, үүнээс циркуляци, маркетинг биш, орлогыг тодорхойлдог гэдгийг нүүрлүүлжүү. Түүн дараа түүн ижил бригад энергийн хэрэглээг хяналтанд барьжүү, учир нь хоёр талд нь хаягчид бүхий коридорууд нь бүхлээр нь халаасан талбайг багасгаж, давхартаа климатын нөхцөл бүрдүүлэх зардлыг бууруулж.
Галт код, ADA-гийн гарах зам, IBC-гийн хармонизаци
Дүрсийн бүтэц нь галын дүрэм, ADA-гийн гарах замын шаардлагууд болон IBC-гийн хөдөлгөөний зайны хязгаарлалтуудыг хадгалах ёстой, үүнээс өмнө нягтжүүлэлтийн түвшин нэмэгдүүлэхүүн. Урт коридорууд нь үнэлсэн тусгаарлалт ба сүүдэрлүүрт системтэй байх ёстой; IBC нь таразуудын гарах хүртэлх зайг хязгаарлаж, ийнхүл айсль уртыг тодорхойлж. ADA нь хүртэмүүр замуудыг ба газрын давхарга дээрх хөөрхийн хувьд хурдан зохицуулж болох нэгжүүдийн тодорхой хувьг тааруулж. Хуульд нийцсэн төсөл нь хүмүүсийн аюулгүй байдлыг хамгаалж, зөвшөөрөл авах үйл явц гладкийн бүтэцтэй байхыг хангаж, ийнхүл төсөл шинжилгээ нь хамгийн их тооны нэгжүүдийн тухайд бүтэцдээс бүт не, гарах замд суурилж. Сүүдэрлүүрт системийн төсөл ба үнэлсэн коридорын хануудыг нэгжүүдийг зах зээлд гаргахаас өмнө орон нутгийн хүчирдүүрт баталж.
Ухаалаг төсөлд бүх төрлийн хөдөлгөөнийг үлдэгдэл зай гэж үзэхийн оронд зардлын төв гэж үзнэ. Зөв коридорын зурагт, хүрээний өргөн бүрдүүлэх, хоёр талд нь хаалга бүхий коридор ашиглах, ухаалаг нэгжийн холимог бүрдүүлэх аргаар үүрдүүлэх номхон барилгын илүү их хэсгийг орлогоор хөрвүүлнэ. Түүнд дүрэмд нийцсэн гарах замын шийдэл, түүнчлэн түүрүүлэх хаалганы тогтвортой сонголтыг нэмж, түүн дээр үүрдүүлэх номхон барилгын бүх талбайг илүү үр ашигт болгох, хүртээмүүр талбайг багасгах үр дүн гаргана.
Ихэнх асуултууд
Асуулт
Сеткийн зурагт ба коридорын зурагт ямар ялгаа байдаг?
Хариулт: Сеткийн зурагт адилхан нэгжийн блокуудыг төвхөн ажиллах замаар хуваадаг, түүн дээр бага хэмжээт барилгын бүтээл ба хүртээмүүр замын тодорхойлолт хялбаршмуйн. Коридорын зурагт урт ажиллах зам нь хаалгатай хоёр рэд нэгжийн мөрдүүлд үүрдүүлэх номхон барилгын том ганц давхарын сайтын хамгаалалтын харах талаар тохиромуйн. Сеткийн зурагт шилжилтийн үлдэгдэл багасмуйн, коридорын зурагт том талбайн дагуу илүү сайн масштаблагдмуйн. Түүнийг сонгох нь барилгын хэлбэр, түүрүүлэх түүрүүлэх хүн амын холимог, түүнчлэн хөдөлгөөний зайны дүрэмд суурилдаг.
Асуулт
Ажиллах замын өргөн яагаад түүрүүлэх талбайн хэмжээд нөлөөлмуйн?
Хариулт: Хүртээмүүр хүртээмүүр төвхөн бүсүүдийн багасалт нь бүрхүүл дотоодын харьцааг бууруулж, газрын талбайг үлдээд, түүнийг зөвхөн хөдөлмөр хийх газар биш, харин аренда авч болох нэгжүүд рүү хөрвүүлж. Төвхөн бүсүүдийн үндсэн урт 1,2–1,5 м-ийн ойрхон байх нь тавааны нүүрлүүлэх хүртээмүүрт ба нягтшлын хооронд тэнцвэр тогтоож. Олон тавааны дунд 0,3 м-ийн багасалт нь бүх обьектын дагуу ачигдаж буй квадрат метрүүдийг сэргээж. Гэтэл илүү нарийн тавааны дунд зай нь нүүрлүүлэх үеийн цуглах цагт саад үүсгэж, түүнээс төлбөр төлөгсдийн туршлага муудж. Зорилго нь өдөртөн ажиллагаа удаашрахгүйн зэрэгцээд хүртээмүүрт ба кодын шаардлагыг хангах хамгийн нарийн тавааны дунд зайг тодорхойлох.
Асуулт
Хоёр талд тавааны дунд зайг хэрхэн сайжруулж болох вэ?
Хариулт: Хоёр талд нь нэгдүгээр хаяг бүхий коридор нь нэгдүгээр хаяг дээрх нүүрлүүрүүдийн хоёр талд нь нүүрлүүрүүдийг байрлуулдаг, иймд нүүрлүүрүүдийн хоёр рэдийн хувьд нэгдүгээр хаяг хангалттай болдог. Энэ бүтэц нь нүүрлүүрүүдийн тоог метр дурдамаар коридорын уртад хойш хоёр дахин нэмж, арендах талбайг нийт талбайд харьцуулан өсгөдөг. Дотоод багануудыг арилгаж, чист спан рамка ашиглан нүүрлүүрүүдийн байрлалыг илүү сул хийдөг. Энэ арга дотоод орчинд сайн ажилладаг, учир нь климат ба аюулгүй бүснүүр дотоод коридоруудыг үр дүнтэй ба хяналт тавихад хялбар хийдөг.
Асуулт
Олон давхарын бүтэц жижиг хадгалах төвүүдэд ажиллахуйц юм?
Хариулт: Олон давхарын бүтэц газрын үнэ өндөр буюу газрын талбай тогтмол бүснүүдэд тохиромжтой, учир нь түүн дээрх арендах талбайг үржүүлдөг. Хүртүүрүүд ба өргөн коридорууд нь хөдөлгөөний зардлыг нэмж, дээрх давхаруудын загварууд нь жижиг нүүрлүүрүүд ба нарийн нүүрлүүрүүдийн холимог бүрдүүлэлтийг сонгож, жижиг төвүүд нь үндсэн давхаруудад нь машинаар шууд орж болох бүснүүд ба дээрх давхаруудад нь бага талбайтай 9–15 м²-ийн нүүрлүүрүүд байрлуулж, хамгийн их ашиг олж, үйлдэгчид нь нүүрлүүрүүдийн хоорондын зөрүүдийг нийт талбайгаас холимог бүтэцтэй харьцуулж, газрын үнэ өндөр бүснүүдэд олон давхарын бүтэц сонгож.
Асуулт
Албаны бүтэц ямар хэмжээтэй нүхнүүдийн төлөө илүү их ач холбогдол өгвөл зүй ёсны бөхийн дүрс үүснэ?
Хариулт: Хамгийн их хүсэлт бага хэмжээтнүүд дээр төвлөрдүг, тийнхүү албаны бүтэц 9–15 м² хэмжээтнүүдийн тооны илүү их бөхийн дүрс үүсгэх ёстой, харин том хэмжээтнүүдийн тоо бага бөхийн дүрс үүсгэх ёстой, үүнээс хүнд ачаа төрлийн бараа хадгалахад зориулж. Энэ нүхнүүдийн холимог бөхийн дүрс ач холбогдолын хувь үүсгэндүг, учир нь бага хэмжээтнүүд илүү хурдан оронд суурилдуг, түүн дотроо солигдож байдуг. Нүхнүүдийн холимог бөхийн дүрсийг коридорт хүртүүлэх болон лифтний чадалд тулгуурлан тэнцвэрлэх нь хоосон үлдсэн нүхнүүдийн үүсэлд саад тавидуг. Бүтэцтүүлэх үед газрын газар дээрх асуумжийн өгүлзүүдийг шинжлэх нь давхаргааны бүтэц ба хаалганы графикт үүрдүүлэх хувьд тодорхойлохын тулд тусламжидуй.